FACILITY MANAGEMENT - GESTÃO INTEGRADA DE INFRA-ESTRUTURAS
O Facility Management é uma abordagem estratégica que visa garantir o funcionamento
Gestão global de edifícios e infra-estruturas técnicas
Refere-se à administração completa dos sistemas e componentes físicos de um edifício
–desde os sistemas eléctricos e de climatização, passando pelos sistemas de segurança
(CCTV, alarmes), redes de dados e abastecimento de água.
O objectivo é garantir que todas as infra-estruturas funcionem com o máximo
desempenho, reduzindo falhas e custos operacionais através de monitorização contínua e
intervenções programadas.
Neste âmbito, a TAI1 também realiza a venda de geradores de grande porte da marca
Perkins, com fornecimento de acessórios originais e assistência técnica especializada.
Auditorias técnicas, térmicas e da qualidade do ar interior
Realizamos auditorias periódicas para avaliar o estado técnico dos equipamentos e
infra-estruturas:
• Auditorias técnicas: diagnóstico funcional e de segurança dos sistemas operacionais
(eléctricos, mecânicos, hidráulicos);
• Auditorias térmicas: avaliação do isolamento térmico, desempenho de AVACs e equilíbrio
energético dos espaços;
• Auditorias da qualidade do ar interior (IAQ): medição de níveis de partículas, CO2,
humidade e fungos em ambientes fechados, garantindo ambientes saudáveis e conformidade com normas internacionais ISO 16000).
Manutenção preventiva e correctiva com planos customizados
• Manutenção preventiva consiste em acções técnicas calendarizadas para evitar falhas e
prolongar a vida útil dos equipamentos (Ex: limpeza de AVACs, verificação de UPSs, testes
de grupos geradores).
• Manutenção correctiva é realizada quando já ocorreu uma avaria, com resposta rápida
para repor o funcionamento.
A TAI1 oferece planos de manutenção customizados, adaptados ao tipo de instalação, grau
de criticidade operacional e carga de utilização de cada sistema.
Planeamento energético e optimização de consumo
Implementamos estratégias de eficiência energética, com base em medições reais e
análises de consumo:
• Instalação de sensores e sistemas de monitorização em tempo real;
• Recomendações técnicas para substituição de equipamentos por modelos mais
eficientes;
• Reengenharia de processos para redução de desperdícios e perdas energéticas.
Este serviço permite aos clientes obter economia financeira a médio/longo prazo,
alinhando-se às metas de sustentabilidade corporativa.